【资料名称】:“7步”为盈 首次在中国揭晓一个已经被验证逾百年的金融奇迹
【资料描述】:
内容简介
《“7步”为盈》是一本让人耳目一新的投资类教科书。这本书带给读者的不仅有对当下全球经济的预测和分析，其精华的部分是基于喜忧参半的全球经济，如何通过正确并具有远见的投资方法来积累财富。为何称其为教科书？那就是作者将晦涩难懂的金融术语变成了通俗易懂的实例和数据，让读者知道何种房产投资是一种非常简单却能快速积累财富的方法。约翰·菲茨杰拉德将自己从业30多年的经验用最真挚的语言剖析给读者，就是让大家跟随他的成功之路变得更加富有。
总之，那些想理解投资黄金法则并想变得富有的人们一定会开卷有益。
作者简介
约翰·菲茨杰拉德先生不仅是一位广受尊敬、领先澳大利亚房产界的投资专家，同时也是一位出色的慈善家。在澳大利亚，他拥有超过30年丰富的房产投资从业经验，经他本人购买、出售或开发的房产项目已超过10万套。在他的帮助和指导下，澳大利亚已有很多人通过投资房地产行业而致富。
目 录
前言 \ 001
序言 \ 005
引言 \ 011
“愚人不聚财” \ 011
我想让你知道我是谁 \ 017
这本书对你的价值 \ 018
认识一下约翰·菲茨杰拉德 \ 019
繁荣与萧条——伴随着那些错误的决策 \ 022
跻身财富积累者 \ 024
成为“财富托管人” \ 026
A部分 起始点
预备测试 \ 003
第一章 为什么要积累财富 \ 007
你想变得富有吗 \ 007
为什么没有更多的澳大利亚人变得富有 \ 009
超越常规思维：资本，而非收入 \ 014
资本的真正价值 \ 014
第二章 为什么选择住宅房地产 \ 017
安全性 \ 018
投资绩效 \ 019
杠杆作用 \ 021
股票投资情况如何 \ 022
商业地产又如何呢 \ 024
住宅投资的未来呢 \ 027
我们不是已经在投资住宅房产了吗 \ 027
选择一个家 \ 030
选择一宗投资性房产……不 \ 031
选择一种促进资本增值的房产 \ 032
第三章 促进资本增长的投资结构 \ 033
让我们回到财富增长这个主题 \ 035
投资结构作用机制 \ 038
财富积累起始点 \ 039
资本复合增长的威力 \ 040
你能达到什么样的财富层次 \ 041
如何才能让你的投资结构发挥作用 \ 042
B部分 获取财富“7步”为盈
第四章 购买土地以获取资本增长 \ 045
高层公寓的土地价值构成 \ 048
一则谨慎的故事 \ 052
选择房产区位是否很重要 \ 053
什么区位能实现最快速的资本增长 \ 054
基准因素 \ 057
中小城市的状况如何 \ 059
真正的收益 \ 061
迈好每一步 \ 062
第五章 最优化你的收入 \ 063
租户以及为何租赁 \ 064
优化租金收入 \ 066
警惕“便宜货” \ 066
人们愿意住在什么地方 \ 067
新的租赁机会 \ 069
空置率 \ 069
应该索取多高的租金 \ 071
出租——最重要的是租户 \ 073
“避虚就实” \ 077
租赁申请表 \ 078
第六章 优化结构以实现财富最大化 \ 083
金融奇迹 \ 083
我的最佳客户 \ 086
为何在澳大利亚购入房产是最安全的投资——理解土地所有权 \ 087
法律如何保护土地所有者 \ 088
澳大利亚购买房产过程 \ 088
保险：保护自身与资产的必要工具 \ 090
第七章 利用融资来积累财富 \ 093
评估房产价值 \ 094
银行估价 \ 095
评估师 \ 096
选择贷款人 \ 098
聘请经纪人 \ 102
选择融资方式 \ 103
启动杠杆投资 \ 104
第八章 瞄准可支付能力 \ 105
上涨与下跌 \ 106
控制房产价格的因素 \ 107
从你的角度关注可支付能力 \ 109
低端房产的“上升通道” \ 111
第九章 让时间为你工作 \ 113
投资，时间起作用 \ 114
好，你是否坐稳当了 \ 115
如何让时间为你工作 \ 117
持续购置 \ 118
一次只迈一步 \ 120
财富积累之“道” \ 124
全球性金融危机 \ 125
第十章 做到最好 \ 127
对财富赋予更大的预期 \ 128
一个人所拥有的是有限的，但他的潜力是无限的 \ 128
图古拉瓦：一片心灵的净土 \ 129
微小的差异触发巨大的效果 \ 132
播撒种子 \ 134
C部分 回顾并解答那些问题
综合测试 \ 139
测试题答案 \ 143
财富托管人集团 \ 149
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